Vårt ansvar

Bor du i hyresrätt behöver du inte tänka på underhåll av din lägenhet. Vi ansvarar för att den målas eller tapetseras eller att vanliga reparationer utförs vid behov. Det ingår till exempel i hyran att felsöka och reparera elanläggningar, att justera och täta fönster och dörrar eller att reparera kyl och frys. Anser du att något behöver åtgärdas behovsprövar vi dina önskemål. Vårt beslut påverkas av bland annat lägenhetens skick och hur planen ser ut för fastigheten och området i stort. Kontakta oss om du har frågor om ditt lägenhetsunderhåll.

Ditt ansvar

Som hyresgäst ansvarar du för att ta hand om din lägenhet. I ditt ansvar ingår bland annat att tömma och rensa golvbrunnen i badrummet för att slippa stopp, byta säkringar och lampor samt att byta filter till köksfläkten. För fel eller brister som beror på normalt slitage behöver du inte betala för. Däremot är du ersättningsskyldig vid överslitage eller skadegörelse. Det kan även gälla om du inte anmält ett fel eller brist som leder till en större skada.

När en lampa går sönder i din lägenhet ansvarar du själv för att byta ut den. Det gäller till exempel lysrör eller glödlampa som finns i kök och badrum. Vid byte av lampor i ugn, kyl, frys och spisfläkt så ska du göra en felanmälan.

Trasiga lampor eller lysrör lämnar du i en särskild behållare i ditt återvinningsrum.

Lysrör räknas som en förbrukningsvara som du själv bekostar när det går sönder. Det finns olika typer av lysrör och de delas in i antal watt som styrkan är på, 15-18W är vanligast till bänkbelysningar och badrumsbelysning.

Om det sitter två lysrör i armaturen – och ett har gått sönder – byt båda samtidigt! Oftast går det andra sönder strax efter. Tänk också på att bryta strömmen till armaturen innan du byter lysrör!

Så här gör du:
1. Lossa först höljet av glas eller plast som sitter på själva lampan.
2. Ta sedan tag i lysröret med båda händer och vrid ett kvarts varv tills du känner att det har lossnat. Då kan du plocka ut det, antingen rakt ner eller rakt bakåt beroende på hur lampan ser ut. Ofta får man ta i rätt ordentligt. Men hantera lampan försiktigt! Det är väldigt tunt glas i lysrör. Sätt sedan i det nya lysröret och vrid fast det.

Byt också glimtändaren/säkerhetständaren. Den har ofta samma livslängd som lysröret. Det är den lilla cylinderformade propp som sitter i kanten av själva lampan och som tänder lysröret. Det finns olika sorters glimtändare och det är olika glimtändare till olika lysrör. Det bästa är att se efter på märkningen på glimtändaren eller förpackningen, där det står vilka lysrör de är anpassade till.

Tips! Ta med dig glimtändaren och lysröret till butiken eller ta ett foto för att vara säker på att du får rätt modell.

1. Skruva ut propphuven med den trasiga säkringen ur gruppcentralen.
2. Ta ur den trasiga säkringen ur propphuven och sätt dit en ny säkring av samma sort och färgmärkning. Om den färgade ”ploppen” ramlat av från den trasiga säkringen – skaka ut den ur propphuven.
3. Sätt i en ny säkring i propphuven och skruva i den i gruppcentralen ordentligt.

Obs! Säkringar ska alltid sitta i propphuvar. Det kan innebära livsfara att försöka trycka in en säkring i gruppcentralen utan propphuv!

En bra balans mellan tilluften och frånluften är en förutsättning för ett bra inomhusklimat. Tilluften tillförs i vardagsrum och i sovrum via ventiler placerade vid fönster, i taket eller på väggen. Frånluften sugs oftast ut genom ventiler i kök och badrum. Oavsett vilken typ av ventilation som finns i ditt hus är det viktigt att hålla ventilerna rena och att inte stänga eller sätta för friskluftsintagen.

Hindras luften att komma in genom ventilerna tränger den istället in på andra ställen så som i brevlådeinkast, i otätheter mellan fönster och karm eller via avlopp. Luft som tar sig in på det här sättet kan upplevas som obehagligt drag. Det är inte heller ovanligt att tobaksrök från grannar, lukt från trapphus och unken lukt från vattenlås och avlopp tränger in i lägenheten.

För att få ett fräscht inomhusklimat är det lika viktigt att få in ny luft som att få ut gammal. Det mest effektiva sättet att vädra är att göra det kort och effektivt, gärna med tvärdrag. Låt inte fönstren stå på glänt hela dagen, det kan störa termostaten som styr värmetillförseln i dina element.

I ditt kök har du antingen en köksfläkt eller en spiskåpa. Är det dåligt utsug kan du prova att plocka bort filtret och lägg det i blöt med lite diskmedel så löses fettet upp som samlats i filtret. Diska av med en diskborste.

Tips! Har du en spiskåpa så öppna ett fönster i ett angränsande rum när du använder den. Luftflödet i lägenheten förstärks då, vilket leder till ett bättre utsug. Öppna inte fönstret i köket. Det gör att matoset istället sprids längre in i lägenheten.

Om jordfelsbrytaren slår av kan det bero på några orsaker:

  • Tillfällig störning/tillfälligt fel
  • Trasig säkring eller säkringsgrupp
  • Trasig apparat

Så här gör du en felsökning och lokaliserar vad problemet kan vara:

Slå av automatsäkringarna eller ta ut porslinsäkringarna och slå på jordfelsbrytaren. Återställ därefter en säkring i taget tills jordfelsbrytaren löser ut igen. Felet är nu lokaliserat till den säkring som sist återställdes.

Nästa steg är att dra ur alla kontakter till dina apparater inklusive lampor som hör till säkringsgruppen. Slå på jordfelsbrytaren och anslut en apparat i taget tills att jordfelsbrytaren löser ut på nytt. Det är den sist anslutna apparaten som sannolikt är felaktig.

När du ska rengöra en ventil är det mycket viktigt att inte ändra inställningen, det vill säga hur mycket ventilen ska vara öppen. Skruva aldrig av ”tallriken” helt och hållet. Rengör ventilen genom att dammsuga runt om och torka av med trasa.

Allt för stor mängd toalettpapper är den vanligaste orsaken till stopp. Försök att få loss stoppet med en vaskrensare eller toaborste eller fyll en hink med vatten och häll i toalettstolen. Upprepa detta två gånger. Oftast räcker det för att få loss pappret som sitter fast. Om du har ett doft-/rengöringsblock hängande på kanten – se efter så att det inte är det som ramlat ner i kröken på wc-stolen och är orsaken till stoppet.

Lukt kan ofta förekomma om man inte ventilerar trumman. Genom att låta sköljmedelsfacket vara öppet en liten bit samt luckan till trumman när du inte använder tvättmaskinen får du luftgenomströmning som motverkar lukt. Ett tips är att köra en tom maskin på 90 grader emellanåt, gärna med lite ättika för att lösa upp smuts som sitter bakom trumman.

Tänk på att tömma kondensvattenbehållaren efter varje torkning samt rengör filter och värmeväxlaren. Värmeväxlaren är en kassett, oftast i metall eller plast, som du kan dra ut och spola igenom med duschslangen. Denna hittar du i luckan längst ner på framsidan av maskinen.